隨著加密貨幣的進入，葡萄牙的住房成本飆升

本文簡要：

·近年來，葡萄牙已成為吸引加密貨幣和科技行業人士的一塊磁石。

·直到今年，寬鬆的監管政策使該國實際上成為加密貨幣的避稅天堂。

·然而，由於全球“數字游牧民”的到來，葡萄牙的住房成本飆升。

誰不想坐在海灘邊，吃著Bacalhau à Brás，喝著一杯葡萄牙著名的Vinho Verde，同時在一家開曼群島的加密公司打卡打卡呢？好吧，如果這聽起來像你，那麼你並不是唯一一個有相同想法的人。

在過去的幾年中，葡萄牙已成為比特幣和其他加密貨幣的避風港。首先，該國擁有歐洲陽光最充足的氣候之一，並以當地食品和飲料享有盛譽。然而，也許更重要的是，直到今年，這個地中海國家實際上還沒有對數字貨幣徵稅。

直到最近，葡萄牙還是加密貨幣避稅天堂

2016年，葡萄牙稅務機關頒布了一項法律，規定加密貨幣作為非貨幣，在葡萄牙缺乏法定貨幣地位，因此應免稅。截至今年，規則已經改變，但這似乎不太可能阻止聚會。

此外，該國還為那些有旅行慾望的人（如許多業內人士）提供了所謂的“數字游牧者”簽證。自2022 年10 月30 日起，葡萄牙數字游牧簽證計劃允許遠程工作者在葡萄牙臨時或長期生活和工作。

老實說，誰不想住在這裡呢？資料來源：Ricardo Liberato

為了符合資格，申請人的收入必須至少是國家最低工資的四倍，即每月約3,350 美元（3,040 歐元）。五年後可以獲得永久居留權甚至公民身份。此外，持有人可以在申根區內自由旅行，無需邊境管制。

這些無可否認的福利促使許多業內人士湧向陽光明媚的街道和海灘。但這不是短期現象。根據葡萄牙國家統計局的數據，2011 年至2021 年間，該國外國出生人口增長了40%。

外國人對住房的需求導致當地人的住房價格過高

但急於在地中海沿岸過上美好生活也有其缺點。自2022 年7 月以來，租賃房產（數字游牧者的首選領域）已上漲了31.6%，令人瞠目結舌。

根據Imovirtual的一項研究，租房比租房者預期貴91%，購買則貴72%。統計數據說明了一個嚴峻的現實：儘管葡萄牙已經在陽光下找到了自己的位置，但根本沒有足夠的房屋以合理的價格容納每個人。

葡萄牙的平均月工資。資料來源：take-profit.org

葡萄牙相對較低的收入加劇了這個問題。該國的最低工資僅為每月887 歐元。平均工資略高，為每月1025 歐元。

與芬蘭（同為歐盟國家）相比，芬蘭的平均月工資為3,818 歐元。儘管葡萄牙位於歐洲的最西端（歷史上是歐洲較富裕的一半），但其在歐盟收入方面卻位居中游。

葡萄牙對加密貨幣業務總體持積極態度

儘管最近的稅收變化實際上結束了該國作為加密貨幣避稅天堂的統治，但該國可能仍會繼續吸引遊客。

Mercado Bitcoin Bulgaria（原名Criptoloja）是葡萄牙第一家獲得加密貨幣經紀商經營許可證的公司，也是該國第一家加密貨幣交易所。

該公司首席執行官佩德羅·博爾赫斯(Pedro Borges) 告訴記者，葡萄牙政府在改革期間和改革之後繼續採取開放態度。他說，政府的總體態度總體上是積極的。

然而，這並不意味著仍然沒有問題。對於像Mercado Bitcoin 這樣的企業來說，該國的勤奮和速度也有其缺點。

“其他國家的監管進展沒有那麼快，這迫使我們面臨不公平競爭，因為我們看到不受監管的平台提供各種服務，包括加密貨幣衍生金融產品、保證金賬戶以及創建新的代幣。所有這一切都是在不遵守我們有義務遵守的規則的情況下完成的。

這使我們與那些不遵守規定但可以在葡萄牙提供服務的人直接競爭。這是主要的挑戰！換句話說，我們有嚴格的監管，但我們正在公開市場上與那些不遵守相同規則的人競爭。 ”

其他接受記者採訪的人也同意這一觀點。蒂姆·霍爾多森(Tim Haldorsson) 是一位瑞典人，四年半前搬到葡萄牙經營他的Web3 營銷機構Lunar Strategy，他表示，他的新移居國家比他的祖國熱情得多。

Haldorsson 表示，他最初搬家是因為“里斯本位於加密貨幣和Web3 的中心，再加上宜人的天氣”。然而，正是充滿活力的Web3 社區（會議、聚會和加密貨幣活動）讓他留下來。

衝浪、陽光和生活質量

Joe Hall 是一名比特幣愛好者、記者和內容創作者，今年移居葡萄牙，他告訴記者，他認識很多近年來搬到該國的業內人士。事實上，他“每週都會收到一封私信”，詢問是否要搬家。

近年來，里斯本已成為加密貨幣活動的聚集地。資料來源：Deensel

Hall 曾在超過13 個不同的國家生活過，他告訴記者，他發現葡萄牙比英國或法國對比特幣更加友好。然而，這很大程度上是由於監管機構不確定如何監管該行業。

霍爾說，部分吸引力在於生活質量、（每天）衝浪的能力以及蓬勃發展的比特幣社區。數字游牧簽證只是錦上添花。 “我經常開玩笑說葡萄牙是數字游牧民族死亡的地方，”他說。

儘管如此，就連他也發現加密貨幣湧入該國的某些部分令人沮喪。

“我愛葡萄牙、它的人民和它輕鬆的生活方式，但如果你正在考慮搬到這裡，請將你的垃圾幣留在家裡。在上一次牛市期間，每個人和他們的狗都在兜售他們俗氣的NFT 收藏品和字面意義上的垃圾幣，而加密貨幣聚會則遍布里斯本的主要街道。對此我說“Não obrigado”，意思是“不，謝謝”。

然而，對於每一個熱情的比特幣愛好者或加密貨幣愛好者來說，經常有一個家庭或個人在努力尋找住所。根據Idealista價格指數，僅2023 年7 月，租賃成本就上漲了3.8%，表明價格並未放緩。

如果事情繼續這樣下去，葡萄牙可能很快就會將其數字游牧民趕往其他地方。