Harga tanah virtual mengalami big dump: Apa masa depan proyek Metaverse?

Pada akhir 2021, dunia virtual mengalami gelombang "gejolak investasi tanah", tetapi seiring dengan pecahnya gelembung pada paruh pertama 2022, prospek real estat virtual dan Metaverse kembali menjadi fokus perhatian pasar.

Menurut statistik dari platform data, harga tanah virtual turun secara signifikan pada tahun 2022 karena minat pengguna menurun dan pasar cryptocurrency lesu. Dari enam platform Metaverse utama berbasis Ethereum, harga rata-rata per blok digital turun dari sekitar 17.000 USD pada bulan Januari menjadi sekitar 2.500 USD pada bulan Agustus, dengan penurunan hampir 85%.

Sementara itu, lingkungan ekonomi makro yang tidak menguntungkan menyebabkan seluruh industri cryptocurrency mengalami penurunan, yang lebih lanjut memicu penurunan nilai pasar token platform Metaverse lebih dari 80%. Rata-rata volume perdagangan tanah mingguan dari enam proyek Metaverse telah turun dari puncaknya sebesar 1 miliar dolar AS pada November 2021 menjadi sekitar 157 juta dolar AS pada Agustus 2022.

Properti virtual dari gelombang panas ke pendinginan

Pada paruh kedua tahun 2021, konsep Metaverse menjadi populer di seluruh dunia, memicu gelombang "pengeboran tanah". Tanah virtual dari proyek Metaverse memiliki ciri-ciri berikut:

1. Kelangkaan dan likuiditas: Platform virtual terdiri dari jumlah lahan yang tetap, harga lahan bervariasi tergantung pada lokasi dan jumlah pengunjung. Lahan ada dalam bentuk NFT, memastikan keunikan dan keterlacakan hak kepemilikan.

2. Ekonomi dan sistem tata kelola mandiri: Platform mencapai transaksi melalui token, membentuk sistem ekonomi internal. Pemegang token dapat berpartisipasi dalam manajemen platform dan perencanaan pengembangan.

3. Aset real estat: Tanah dapat dibeli, dipindahkan, dan dikembangkan, pemilik dapat membangun bangunan dan pemandangan di atas tanah, dan melakukan berbagai kegiatan.

4. Dimensi ruang waktu paralel: Teknologi blockchain memungkinkan aktivitas Metaverse dicatat secara permanen, memiliki dimensi sejarah.

5. Mendukung replikasi skenario offline: Banyak aktivitas dunia nyata dapat dilakukan di Metaverse, seperti berbelanja, bekerja, belajar, bersosialisasi, dan lain-lain.

Karakteristik ini mendefinisikan ulang ruang virtual, menarik banyak perhatian. Pada paruh kedua tahun 2021, nilai platform Metaverse melonjak, dan perdagangan tanah digital mencapai rekor baru. Pada bulan November 2021, sebuah tanah digital di platform dunia virtual terjual dengan harga tinggi 2,43 juta dolar. Pada bulan Desember, harga transaksi tanah di platform permainan virtual lainnya mencapai 5 juta dolar.

Sementara itu, ekosistem platform Metaverse berkembang secara menyeluruh. Seniman menciptakan kota seni di platform untuk mengadakan pameran NFT, merek olahraga terkenal membangun dunia virtual untuk memberikan pengalaman kepada penggemar, universitas memperkenalkan kampus Metaverse, bahkan ada negara yang mendirikan kedutaan di dunia virtual.

Namun, sejak 2022, suhu pasar telah turun drastis, dan spekulasi properti virtual telah mereda. Menurut data, hingga baru-baru ini, dalam sepuluh proyek Metaverse teratas berdasarkan volume transaksi dalam tujuh hari terakhir, baik volume transaksi maupun nilai transaksi telah turun signifikan dibandingkan awal tahun.

Analisis Penyebab Pecahnya Gelembung Properti Virtual

Alasan utama proyek Metaverse mengalami "kekalahan" adalah sebagai berikut:

1. Pasar kripto global bearish: Situasi politik dan ekonomi internasional yang tidak stabil pada tahun 2022 menyebabkan cryptocurrency terus mengalami penurunan. Keruntuhan suatu stablecoin pada bulan Mei semakin memperburuk pasar cryptocurrency. Menurut statistik, dari awal tahun hingga sekarang, cryptocurrency utama secara umum turun 40%-60%, dengan total nilai pasar kehilangan hampir 50% dibandingkan awal tahun. Pasar NFT juga terkena dampak serius, dengan volume transaksi, nilai transaksi, dan jumlah peserta mengalami penurunan yang signifikan.

Properti virtual terutama diperdagangkan dengan cryptocurrency dan ada dalam bentuk NFT. Dengan turunnya harga token di berbagai platform, nilai properti virtual juga mengalami big dump. Sebelumnya, banyak spekulan masuk dan segera keluar dari pasar, yang secara langsung menyebabkan meledaknya gelembung properti virtual.

2. Kekosongan konten dan hilangnya rasa imersif: Properti virtual mirip dengan properti nyata, perencanaan desain dan jumlah pengunjung adalah kunci nilai. Namun, saat ini sebagian besar platform Metaverse masih berada dalam "masa pengembangan", dengan keterbatasan dalam hal keterlibatan dan eksplorasi. Meskipun beberapa merek telah memindahkan toko fisik mereka ke ruang virtual, setelah rasa baru dari pengalaman tersebut berlalu, kesederhanaan dan keterbatasan layanan mulai terlihat.

Selain itu, kurangnya pengalaman imersif juga merupakan faktor penting. Meskipun teknologi VR/AR berkembang pesat, namun belum diterapkan secara luas dalam proyek Metaverse mainstream. Pengalaman audiovisual pada dua dimensi sulit untuk menghadirkan rasa realitas yang realistis, dan interaksi waktu nyata dengan skenario virtual juga masih berada pada tahap awal. Dimensi sensori yang tunggal masih menjadi masalah umum pada platform utama.

3. Monopoli dan Kehilangan Kelangkaan: Pembangunan Metaverse tidak terlepas dari kekuatan modal, dari membeli lahan, pembangunan hingga perencanaan fungsi, modal secara bertahap membentuk monopoli. Orang-orang yang tidak mampu membeli rumah di dunia nyata, juga menghadapi kesulitan di dunia virtual. Pengalaman pemain di dunia virtual semuanya berada dalam kerangka yang telah ditetapkan, visi kebebasan dan kesetaraan sulit untuk diwujudkan.

Sementara itu, seiring dengan semakin banyaknya proyek Metaverse yang muncul, kelangkaan lahan dipertanyakan. Meskipun lahan dalam satu Metaverse terbatas, Metaverse itu sendiri dapat bersifat tak terbatas. Saat ini, platform-platform sangat homogen, kurang memiliki keunikan. Dengan meningkatnya pasokan lahan, nilainya sulit untuk dipertahankan.

4. Pertimbangan antara kenyataan dan idealisme: Meskipun pasar properti virtual terus lesu dalam jangka pendek, dalam jangka panjang, pasar ini masih memiliki potensi pertumbuhan yang besar. Di saat ekonomi digital menjadi arus utama, proyek Metaverse menjadi pintu masuk yang penting. Gaya hidup daring semakin populer, dan skenario interaksi virtual memenuhi kebutuhan orang akan pengalaman imersif. Selain itu, pakaian virtual, konser virtual, dan bentuk baru lainnya juga membuka titik pertumbuhan ekonomi baru untuk dunia virtual.

Meskipun pasar kripto sedang lesu, konsep Metaverse tidak mengalami kelesuan. Teknologi terkait sedang berkembang dengan pesat, dan tanah virtual sebagai ladang percobaan Metaverse adalah produk yang paling dekat dengan konsep Metaverse saat ini. Eksplorasi dan pembangunan platform Metaverse oleh manusia memiliki arti perintis, yang sedang membentuk bentuk akhir dari Metaverse.

Pembangunan Metaverse bukanlah menciptakan utopia atau menghindari kenyataan, melainkan saat menggabungkan dunia virtual dan nyata, tidak dapat dihindari akan membawa beberapa masalah dari dunia nyata. Namun, skalabilitas Metaverse memberi kita pilihan, orang dapat beralih antara Metaverse yang berbeda, mencari dan membangun tempat tinggal yang ideal.

Baik dalam kenyataan maupun ideal, eksplorasi di platform Metaverse akan menjadi arah perkembangan penting bagi umat manusia.